Bygherre foreninger

Beslutningsprocessen er ofte meget kompleks og dermed langvarig. Vi kan hjælpe med at udarbejde løse skitseforslag med tilhørende budgetter til fremlæggelse i de respektive bestyrelser allerede på et meget tidligt stadie i forløbet.

Et typisk forløb kunne se således ud:

- Vi bliver kontaktet af en forening der ønsker altaner og nye vinduer.
- Vi udarbejder et løst budget på grundlag af henvendelsen.
- Foreningen kontakter kommunen for at få en principgodkendelse.
- Når kommunen er kommet med en forhåndsgodkendelse forelægges projektet  og budgettet på et bestyrelsesmøde.
- Bestyrelsen træffer en principiel godkendelse.

- På baggrund af det godkendte forslag udarbejder vi et tilbud.
- Tilbuddet vurderes i bestyrelsen
- Hvis tilbuddet accepteres, igangsætter vi arbejderne.

Det er naturligvis et meget forenklet sagsforløb, og ofte vil det kræve en del møder, før man når frem til det endelige grundlag.

Selve byggeprojektet foretrækker de fleste at få udført i totalentreprise. Totalentreprise betyder, at vi står for følgende:

- Udarbejdelse af  myndigheds-/udførelsesprojekt

- Godkendelse i Kommunen.
- Gennemførelse af byggeriet indenfor de givne rammer.
- Aflevering af byggeriet til den aftalte kvalitet og pris.

Totalentrepriser bliver oftest foretrukket, da de fleste bestyrelsesmedlemmer har et fuldtidsarbejde ved siden af det frivillige job i bestyrelsen og derfor sjældent har tid til eller forudsætninger for at varetage en byggesag.

Vi vil naturligvis gerne mødes og drøfte, hvilken løsningsmodel der passer jeres forening bedst.

En sidste model er, at ejerforeningen har en administrator, der er behjælpelig med at udarbejde et hovedprojekt, der efterfølgende udbydes i indbudt licitation. Vi deltager gerne i disse sager og har gode erfaringer med gennemførelse af byfornyelsessager.